Casa para Venda, Gramado / RS
Ref: CAO30, bairro Planalto, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área útil 220,00 m²Compartilhar:
R$ 1.470.000
IPTU
1.600,00
4 Dormitórios
4 Suítes
5 Banheiros
2 Vagas
Salas
2
Acomodações
10 pessoas
Descrição do Imóvel
A propriedade é composta por duas moradias distintas: uma casa principal e um apartamento com entrada independente, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento. Localizada em um bairro nobre e central de Gramado, a área é ideal tanto para residência quanto para rentabilidade.
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Casa Principal:
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Piso Térreo: Sala de estar, jantar e cozinha interligadas com um projeto moderno e elegante, lareira calefatora, área de serviço, lavabo, suíte com sacada, closet e banheiro com banheira ofurô.
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Piso Superior: Contém 2 suítes adicionais e um sótão útil para armazenamento de colchões, malas, ferramentas e outros itens.
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Apartamento Subsolo:
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Sala de estar e jantar com ar condicionado e cozinha americana, área de serviço, suíte espaçosa com closet e banheiro privativo.
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Destaques e Amenidades:
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Móveis Sob Medida: Toda a casa e o apartamento estão equipados com móveis planejados de alta qualidade, combinando funcionalidade e estilo.
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Área Gourmet Fechada: Um espaço gourmet fechado com vidros, incluindo fogão campeiro, churrasqueira, pia e armário em madeira de lei, além de um lavabo.
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Depósito Adicional: Ideal para guardar itens rústicos e materiais de horta.
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Canteiros de Horta: Aproveite o espaço para cultivar seus próprios vegetais e ervas.
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Jardim Frontal: Um jardim bem cuidado que complementa o charme da propriedade.
Pontos Fortes
Potencial de Investimento:
Esta propriedade oferece diversas oportunidades de renda. Você pode optar por alugar a casa e o apartamento separadamente, morar em um e alugar o outro, ou transformar o imóvel em uma pequena e charmosa pousada. A demanda por locação por temporada em Gramado é alta, e a localização privilegiada garante um excelente retorno financeiro. Também é possível listar o imóvel no Airbnb, aproveitando o potencial turístico da região.
Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina conforto, elegância e oportunidades de investimento em uma das cidades mais encantadoras do Brasil. Entre em contato para agendar uma visita e ver de perto tudo o que esta propriedade incrível tem a oferecer.
Seu novo lar e oportunidade de investimento em Gramado te aguardam!
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Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J
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